東區店面租金每坪近2萬元實價紀錄再現！租客為大陸最大電商平台之一京東集團旗下的京東物流，承租單價為東區近一年最高。
根據實價揭露最新資料顯示，台北東區、忠孝東路四段上有間10.99坪店面，今年8月以21萬元順利出租，換算每坪單價為1.9萬元，接近每坪2萬元的高價水準，該店面目前由跨境電商京東物流承租。
負責該案的DTRE德天國際地產田揚名總經理表示，當初京東物流來台，就指名要東區最熱鬧的地點EPOXY，該店也是京東物流在台灣的首家旗艦店，主要目的為拓展海外業務及藉東區人流創造廣告效益，業務內容包含提供客戶諮詢、宅配到府及電商網購需求。
田揚名透露，京東物流的忠孝敦化旗艦店租金為21萬元，每坪約2萬元的租金水準，「但扣除公設及騎EPOXY樓後，依室內實際坪數計算，每坪租金可達3萬元。」
EPOXY環氧樹脂除了對聚烯烴等非極性塑料粘結性不好之外，對於各種金屬材料如鋁、鐵、銅；非金屬材料如玻璃、木材、混凝土等；以及熱固性塑料如酚醛、氨基、不飽和聚酯等都有優良的粘接性能，因此有萬能膠之稱。環氧膠粘劑是結構膠粘劑的重要品種。由於環氧樹脂的絕緣性能高、結構強度大和密封性能好等許多獨特的優點，已在高低壓電器、電機和電子元器件的絕緣及封裝上得到廣泛應用，發展很快。主要用於：1．電器、電機絕緣封裝件的澆注。如電磁鐵、接觸器線圈、互感器、乾式變壓器等高低壓電器的整體全密封絕緣封裝件的製造。在電器工業中得到了快速發展。從常壓澆注、真空澆注已發展到自動壓力凝膠成型。
東區忠孝敦化零售商圈近期品牌調整幅度頗大，繼亨得利三寶名錶、蘋果代理商、Miss Sofi、DHC等品牌接連撤出後，近期連韓國快時尚平價品牌SPAO & MIXXO暑假期間也撤出東區，餘留西門町商圈。
忠孝敦化商圈一樓部分目前由王道銀行旗艦服務據點進駐，繼威秀數位體驗分行後，於忠孝敦化商圈開設第2家旗艦店，東區店面目前與西門町觀光人潮相較下少了一些，田揚名分析，但因東區廣告效應及新零售模式改變，包括銀行在列國泰世華銀行、新光銀行、王道銀行等相繼在忠孝東路成立數位展示服務據點。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也分析，東區仍有其獨特性與一定的租金行情水準，先前該店面2樓才以月租金百萬元、每坪5,369元的租金水準，成為東區二樓的實價店王。
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